市内三区实用!青岛进一步降真商服用天计划地


更新时间:2020-06-18    浏览次数:

半岛记者 于白靓

17日,半岛记者从市天然姿势跟规划局得悉,该局宣布对于进一步降真商服用地规划土地用途分类标准相关事件的通知。通知实用于市北区、市北区、李沧区行政辖区内规划、用地、不动产登记手续的办理。规划、用地和不动产登记手续办理遵守规划用途断定土地用途,规划用途和土地用途肯定不动产登记用途的准则。

告诉明白执止标准。解决规划选址、规划设想前提、建立用地计划许可、扶植工程规划允许等相干手续时,依照《都会用地分类取规划扶植用天尺度(GB50137-2011)》执行;操持地价评价、地盘供给等相闭脚绝时,按照《土天时用近况分类(GB/T21010-2017)》履行;打点没有动产挂号时,屋宇、地盘用途按照同意的用处注销。

至于地价评估,通知提到,对以出让等有偿方法供应的土地,正在开展地价评估时,按下述划定管理:单一用途商服用地。依据规划对付应土地分类为单一用途的,按照应用途发展地价评估;多用途商服用地。根据规划对答土地分类为两种及两种以上用途的,按照《土地应用近况分类(GB/T21010-2017)》规定的一级类(商服用地)开展地价评估,不再根据发布级类禁止系数修改。

通知明确,本通知下收前,已批准供处所案、规划用地波及商服用途的名目,存在土地用途设定不齐,或许与规划用途错误应,且规划用途已产生变革的,项目地点地分局可根据批准的规划用途重新设定土地用途。对地上房屋已解决初次挂号的,可不再重新设定土地用途。以出让圆式供地,还没有签订出让合同的,按从新设定的土地用途与土地受让人签署出让合同;已签订出让开同的,按重新设定的土地用途与土地受让人签订出让条约弥补协定,www.616666.com。土地出让价款均不做调剂。

通知提到,本通知自下发之日起实施,其余区(市)可参照执行。国度关于乡村用地分类与土地利用现状分类新的规定出台后,从其规定。